地味だけど後悔するポイント

こんにちは、吉岡です。

今回は《新築で少し後悔するポイント》についてお送りします。

めちゃくちゃ後悔しているわけでもないけど『出来ればこうした方が良かったかな』と少し後悔するようなポイントです。

《新築の小さな後悔ポイント》

①床下点検口

②室内物干し

③分電盤位置

④学校用品の収納

⑤雨具の収納場所

この５つです。

では順番に解説します。

①床下点検口

『収納庫付きにしたけど使わなかった』

『設置場所が動線とカブって気になる』

『意外と目立つから見た目がスッキリしない』

という意見があります。

床下点検口は文字通り床下の点検やメンテナンスなどで使う為の開口の事で、よく水廻りの近くに配置されています。

この点検口が設置された場所が生活動線とカブったりすると通る度にガタついたり、キッチンや脱衣所なら水が入ってカビないかと心配になったりします。

普段は人が通らない場所や点検時にあまり荷物を動かさなくて済む場所が良いですね。

メンテナンス時に建築会社の人間や職人さんが出入りする事も踏まえて設置場所を考えましょう。

②室内物干し

『ウォークインクローゼットに物干しを配置したけど湿気が気になる』

『洗面脱衣室に干すようにしたけど乾きが悪いし邪魔になる』

という声があがっています。

室内の物干しスペースは独立させておくのが理想的です。

別の用途で使用する空間に物干しスペースを入れ込むと便利な面ももちろんありますが、さきほどの意見のような事も起こりうるんですね。

そういったデメリットへの対策も考えておきたいところです。

③分電盤位置

『分電盤が廊下の目立つ場所にあり気になる』

『収納の棚上に分電盤を配置したけど意外と大きく、前に物が置けない』

という声があがっています。

分電盤位置にはあまり意識がいかないので、お任せだったり適当に決めてしまいがちです。時にはよく目立つ場所に配置される場合もあるし、どこでも好きな所に配置できるというものでもありません。

よく相談してから位置は決めるようにしましょう。

④学校用品の収納

『学校に持っていく物がとにかく多くて収納しきれない』

『子供が分かりやすいように収納方法を工夫するべきだった』

等の声があがっています。

学校用品の収納場所を作ってそこを使うように習慣化しないと、いたる所に散らかっていきます。

しかも、ランドセル・給食袋・体操服・楽器・ハンカチ類・教科書・連絡帳や手紙類など学校用品はとにかくたくさんありますよね。

収納場所は一ヶ所にまとめて、学校用品それぞれの居場所を作るように棚を区切るなどの工夫が必要です。そうすれば子供も親も把握しやすく管理できるようになります。

ある程度変更のきく可動棚を採用しておけば学年があがっても対応しやすくなります。

⑤雨具の収納場所

『傘を置くスペースをあまり考えていなかったせいで玄関が狭く感じる』

『子供のカッパや濡れてしまったコートを吊しておくスペースがほしかった』

という声があがっています。

間取りを考えている時は靴の収納は考えますが、意外に傘やカッパのスペースを忘れている事があります。

靴の収納の横に少し隙間を設けるだけで傘を収納できたり、カッパをかける為のハンガーパイプを設けておけば便利です。

濡れてしまったコートなどもそこにかけておけば水が滴っても下が土間なら安心です。

以上が《新築の小さな後悔ポイント》の５つでした。

これらの事は住む人によって感じ方や考えが違うので、必ずしも後悔とは言えないかもしれません。

ただ紹介したような声があるのも事実ですし、僕自身も共感するものはありました。

一つの参考として自分達の家づくりに役立てて下さい！

それでは今回はここまで！

実際に遭遇した家づくりの失敗

こんにちは、吉岡です。

今回は《実際に遭遇した家づくりの失敗》をテーマにお話します。

今から紹介するものは、僕が今までリフォームの相談などでお伺いしたお宅で実際に目にした、家づくりでの失敗例です。

新築を建てる際の参考として下さい。

《実際に遭遇した家づくりの失敗例》

①吹き抜けの窓

②密閉される玄関

③西日が直撃するキッチン

④お隣と目が合う窓

今回はこの４つを紹介します。

①吹き抜けの窓

玄関ホールが大きな吹き抜けとなっていて、明かり取りの為の窓が吹き抜けの高い位置に設置されていました。

確かにその窓から自然光が入って明るい玄関スペースになっていたんですが、あまりに高い位置にあったので掃除が出来ず、ホコリや蜘蛛の巣や虫の死骸がそのままになっていました。

予想できた事ではあったと思いますが、ハシゴを使って掃除するのも年数が経つにつれ億劫になってくるものです。

吹き抜けの窓というのは当たり前に付けるかと思いますが、よく考えて採用するべきだと思います。

②密閉される玄関

玄関周りに窓がないため、玄関ドアを閉めると密閉状態になり夏はとても暑く靴の臭いなどもこもって不快な空間となっていました。

また玄関ドアにも明かり窓がなかったので昼間でも玄関ホールの照明を付けないと真っ暗になってしまう状態でした。

玄関周りに１箇所でも窓があると、このような事は軽減されます。

またシューズクロークの中に換気扇を付けるのもかなり効果的なので検討してみても良いと思います。

③西日が直撃するキッチン

壁付けのキッチンの正面に大きめの窓があり、その窓に西日が直撃するというものです。夏の暑い西日を浴びながらキッチンに立つ事は出来ないので、外にすだれをかけたりして凌いでいる状態でした。

またその暑さのせいで食品も傷みやすく、窓の近くには何も置けないような、とても不便な生活をされていました。

すだれは確かに効果的ではありますが、見た目の問題もあります。メーカーが出している洋風すだれの採用も良いかと思いますが、そもそも西日があたる事が予想されるならその面には窓を設けないという選択が一番良いですね。

④お隣と目が合う窓

リビングや部屋の窓とお隣さんの家の窓が対面していて、時々目が合ってしまいとても気まずいという状態です。

ずっとカーテンを閉めっぱなしにする生活となってしまい、窓の意味が無くなってしまっていました。

隣の家があとに建ってその状態になったのなら、あらかじめ防止する事はできませんが、こちらが後に建築するなら窓の位置をよく検討するべきです。

対面してしまった場合、ガラスに目隠しフィルムを貼るのが一番コストがかからず簡単な対策となります。

シルエットもほとんど見えなくなる目隠しフィルムも販売されているので探してみて下さい。

以上が《実際に遭遇した家づくりの失敗例》の４つでした。

僕が今までリフォームの相談などでお伺いしたお宅で実際に目にした、家づくりでの失敗例です。

この実際の失敗例が少しでも役に立つと幸いです。

それではまた！

家づくりでやって良かった事

こんにちは、吉岡です。

今回は《家づくりでやってよかった事》をテーマにお届けします。

今まで一緒に家づくりをさせて頂いたお客様を見ていて『これはやって良かったな』と思う事があったので紹介させてもらいます。

家づくりでやってよかった事５選

①自分達でも間取りを考えた

②実物を見て決めた

③納得いくまで考えた

④総予算を守った

⑤建築中の現場にたくさん通った

この５つですね。

では順番に説明していきます。

①自分達でも間取りを考えた

建築会社から提案される間取りだけで決めずに、自分達でも考えてみる事です。

方眼紙に描いてみても良いし、間取りを作成できるフリーソフトやアプリがあるので、それに描いても良いでしょう。

もちろん玄人ではないので斬新な間取りになりがちですが、自分達の家に求めるものが建築会社の担当に伝われば良いし、おかしな所は修正してもらえば良いだけなので、とにかく描いてみる事です。

建築会社に描いてもらった間取り・雑誌やネットやSNSに載っていた間取りの良い所をそれぞれ組み合わせてみても良いと思います。

②実物を見て決めた

建て売りではなく注文住宅の場合、間取りのサイズ感が分かりづらいものです。

建築をお願いする会社やそれ以外にも、他社の家もたくさん見る事です。

例えば、１６帖のLDKはどれくらいの大きさなのか？４．５畳の和室はどれくらいの大きさなのか等に注目しながら見学してみましょう。

その他にもキッチンやユニットバス・洗面台やトイレもなるべく実物を見てきめましょう。

③納得いくまで考えた

間取りや内装の色使い、外壁の材質や色など決める事は本当にたくさんあります。

たくさんあり過ぎてかなり迷ったり、日々の忙しさや疲れもプラスされて途中で投げやりになる事があります。

『もう、これでいいや』と適当に決めた事で、住みだしてからとても後悔する事があります。

とことん納得いくまで考えてから決めた事は後悔する事が少なくなります。

『あれだけ考えて決めた事だから』と自分達の中で納得できます。

④総予算を守った

一番始めに家づくりにかかる総額を建築会社に出してもらって、新生活に必要な家具や家電や引越し費用なども含めて総予算を決めましょう。

その総予算をしっかり守らないと一番大事な資金計画が崩れてしまい、貯蓄を予定以上に削る事になったり、場合によっては借入が増えたり親に頼る事になる場合があります。

家づくり自体が大きなお金が動くこともあり金銭感覚がおかしくなる事があります。

新生活を始めるにもかなりの金額が必要になるので、常に総予算を意識するようにしましょう。

⑤建築中の現場にたくさん通った

 家の工事がはじまったら、なるべくたくさん現場に通うようにしましょう。

お家を図面上で見るのと比べて、実際に現場を見ると空間の感覚やイメージが湧きます。

『打合せでカウンターは８５㎝の高さで指定したけど、実際に見てみるとやっぱり８０㎝が良いかも』とか、細かい事に気付けるんですね。

『ここに棚がほしい』とか現場でひらめく事もあると思います。

早めに現場監督や担当に伝える事で対応してもらいやすくなります。

他にもお互いの勘違いやミスを早期発見しやすいので、現場にたくさん通う事はとても良い事だと思います。

以上が家づくりでやってよかった事５選です。

今まで一緒に家づくりをさせて頂いたお客様を見ていて『これはやって良かったな』と思った事を紹介しました。

①自分達でも間取りを考えた

②実物を見て決めた

③納得いくまで考えた

④総予算を守った

⑤建築中の現場にたくさん通った

家を建てる時の参考として下さい。

それではまた！