今回は家を建てる為の土地を探している方向けの内容となっています👍
参考にしてみて下さい✨
土地探しをされている方の特徴は大きく分けて３つのタイプに分かれます💡
●土地先行タイプ
→インターネットや専門誌から情報を収集し、建物の計画は後回しにして、まずは土地を購入してしまうタイプ
●土地グルメタイプ
→思い描く希望を全て叶えられる土地を求めて長期戦で土地探しを続けるタイプ
●土地おまかせタイプ
→漠然とした理想や希望はあっても不動産情報の見方や探し方に自信がないので初めからプロにお任せするタイプ
この中で一番家づくりが成功するのはどのタイプでしょうか❓
これは言うまでもないですが、土地おまかせタイプが上手くいくケースが圧倒的に多いんですね💡
土地先行タイプは土地と建物の予算配分が崩れ、総予算をオーバーしたうえ建物プランに不満が残り、結果的に失敗したケースが多いんです💨
土地グルメタイプは希望や理想だけが膨らみ、いつまで経っても土地を決める事が出来ず、無い土地をずっと探す。気になっていた土地にも先約が入り、結局買う決断が出来ないんです💨
土地探しは実に複雑な要素が絡み合う難しい作業なので、専門的な知識が必要となります💡だからこそプロに任せる事が最も賢い選択となります👍
ベストな土地探しをしてもらう為には土地のメリット・デメリットを客観的に伝えてくれて、直接現地で説明してくれる人が必要です💡
土地を選ぶ時に大切なのは、そこでどんな暮らしをしたいか❓という事です👀
これは大きく２パターンに分かれます💡
通勤アクセスの良さや周辺施設を重視するなら市や町の中心地ですが、家を建てられる土地は少なく値段も高額です💡
一方で、広々とした庭が欲しいとか日当たりの良いお家にしたいという希望なら中心地から離れた所でお手頃な値段の土地をたくさんの中から選ぶ事が出来ます💡
ただし、安くてお得に見える土地には要注意です❗️
例えば、地面が斜めになっている傾斜地では地面を平らにする為の費用が必要だし、家を建てたり庭にしたり出来ない部分が多い旗のような形状の旗竿地(はたざおち)や駐車スペースにしたい場所の前に電柱が立っていたり、歩道の段差があって車の出し入れが出来ない等、相場より安い土地は安いだけの理由があるものです💨
また、土地の向きについてですが、日当たりの良い南向きが人気ですが、実は北向きも意外とオススメなんですね☝️
南向きは、玄関なども南に配置する事が多くなり、リビングへの日当たりも制限されます☀️リビングを大きくしようにも、そのスペースが確保出来なかったり庭でバーベキューを楽しむ際にも通行人の視線が気になる事もあります👀
北向きなら南側を全てリビングやキッチンにあてる事ができ、3方向から日の光を取り入れる事が出来ます☀️庭も道路に面する事がないのでプライベートなスペースとして活用しやすいんですね✨
そして南向きと比べて価格が安いというのが魅力的です💴
土地にはメリット・デメリットの両方があり100点の土地はありません🙅♂️
だからこそ優先順位をつけて、建物とあわせてトータルで考える事が必要です🙆♂️
なので、土地探しの際は住宅会社の担当者と現地で一緒に見る事をオススメします💡
一見デメリットに見える条件の土地も、建物プランの工夫で解消できる可能性がありますからね🙆♂️
それでは、今日はここまで👋
